王老师法律工作室

2017-11-30

   2017年11月14日上午，由上海盈浦社区基金会扶持的王老师法律工作室在盈港社区开展了小区业委会日常工作的培训讲座。

此次讲座由房地所副所长夏老师主讲，内容是对小区的业委会主要管理工作做了法律方面的培训。在培训讲座中提出了业委会日常管理工作中需要完善和执行的职责如下：

1.召集和主持业主大会，一年不少于召开一次业主大会；
    2.着力解决小区停车难的问题，执行业主大会的决议；
    3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；
    4.公共区域环境卫生的维护，其他设施设备的养护；
    5.维修基金的管理办法、拟定专项资金的使用；
    6.收取和支配物业管理费；
    7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任。

    通过讲座的方式使业委工作人员学习了解法律法规，理解法制的精神，接受法制思想的熏陶。从而使得日常工作有法可依、有法必依、违法必究、执法必严。